253 Rue de Charny, Gatineau (Gatineau)
- 440 000$
Détails
Situé dans le prisé secteur Orée-des-Bois, l’un des quartiers familiaux les plus recherchés de Gatineau, ce magnifique semi-détaché saura vous séduire par son emplacement de choix et son espace de vie fonctionnel. À proximité des écoles primaires et secondaires, des garderies, des parcs et de tous les services essentiels, et à seulement quelques minutes de l’autoroute 50, il offre un quotidien pratique pour toute la famille. La propriété comprend 3 chambres à coucher, 2 salles de bain complètes ainsi qu’un vaste sous-sol offrant de nombreuses possibilités d’aménagement.
Bâtiment et intérieur de la propriété
| Mode de chauffage: | Air soufflé |
| Fenêtres: | PVC |
| Énergie pour le chauffage: | Gaz naturel |
| Salle de bains/salle d’eau: | Douche indépendante |
| Sous-sol: | 6 pieds et plus, Totalement aménagé |
| Toiture: | Bardeaux d’asphalte |
| Fondation: | Béton coulé |
| Revêtements: | Brique, Vinyle |
| Équipement disponible: | Balcon privé, Climatiseur central, Cour privée |
| Année de construction: | 1999 |
Terrain et extérieur de la propriété
| Allée: | Asphalte |
| Aménagement du terrain: | Cour clôturé |
| Approvisionnement en eau: | Municipalité |
| Proximité: | Autoroute/Voie rapide, Garderie/CPE, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun |
| Stationnement: | Extérieur (3) |
| Système d’égoûts: | Municipal |
| Topographie: | Plat |
| Zonage: | Résidentiel |
Dimensions
| Façade du terrain: | 10.50 Mètres |
| Profondeur du terrain: | 33.00 Mètres |
| Superficie terrain: | 346.50 Mètres carrés |
| Façade du bâtiment: | 7.48 Mètres |
| Profondeur du bâtiment: | 12.65 Mètres |
| Superficie bâtiment: | 98.90 Mètres carrés |
Inclusions
Habillage de fenêtre, Aspirateur central (L’aspirateur central et ses accessoires sont inclus dans la vente mais sont vendus sans la garantie légale de qualité, aux risques et périls de l’acheteur.)
Exclusions
Chauffe-eau en location, fournaise en location, Projecteur au sous-sol, Meuble de télévision dans le salon.
Addenda
– Installation de plancher flottant au sous-sol en 2018 – Rénovation de la salle de bain au sous-sol incluant les planchers et la douche en 2019- Installation de l’air climatisé centrale en 2020 par un entrepreneur – Sabler et vernir le plancher de bois franc du salon au rez-de-chaussée en 2021
Dépenses
| Taxes municipales (2026): | 3 116,00 $ |
| Taxes scolaires (2026): | 274,00 $ |
Évaluations
| Année d’évaluation: | 2026 |
| Terrain: | 138 900,00 $ |
| Bâtiment: | 271 300,00 $ |
Plans et mesures
- 253 Rue de Charny, Gatineau (Gatineau)
