4 Ch. de la Montagne, Saint-André-Avellin
- 1 295 000$
Détails
Nichée dans un environnement paisible, cette propriété d’exception offre une vue panoramique spectaculaire qui sublime chaque lever et coucher de soleil. Elle est entièrement muni d’un chauffage radiant au glycol, pour un confort absolu en toute saison, ainsi que d’un monte-charge reliant le garage à la résidence principale. Celle-ci propose une cuisine haut de gamme avec un îlot en quartz de plus de 10 pieds, une arrière-cuisine, un foyer au gaz propane, deux chambres, deux salles de bain complètes et de vastes terrasses. Le logis parental est agrémenté d’un magnifique loft avec galerie offrant une vue imprenable sur les montagnes.
Bâtiment et intérieur de la propriété
| Mode de chauffage: | Radiant |
| Fenêtres: | Aluminium |
| Énergie pour le chauffage: | Propane |
| Salle de bains/salle d’eau: | Attenante à la chambre principale, Douche indépendante |
| Sous-sol: | Aucun sous-sol |
| Toiture: | Tôle sans vis, Tôle |
| Fondation: | Béton coulé |
| Revêtements: | Acier, Canexel |
| Garage: | Chauffé, Intégré, Simple largeur |
| Équipement disponible: | Monte charge, Balcon privé, Échangeur d’air, Porte de garage électrique, Thermopompe murale |
| Foyers-poêles: | propane |
| Année de construction: | 2022 |
Terrain et extérieur de la propriété
| Allée: | Non Pavée |
| Aménagement du terrain: | Patio, Paysager |
| Vue: | Sur la montagne, Panoramique |
| Approvisionnement en eau: | Puits artésien |
| Proximité: | Garderie/CPE, Parc-espace vert, École primaire, Ski de fond, Sentier de motoneige, Sentier de VTT |
| Stationnement: | Extérieur (10), Au garage (1) |
| Système d’égoûts: | Champ d’épuration, Fosse septique |
| Topographie: | En pente |
| Zonage: | Résidentiel |
Dimensions
| Façade du terrain: | 0.00 |
| Profondeur du terrain: | 0.00 |
| Superficie terrain: | 15,832.60 Mètres carrés |
| Façade du bâtiment: | 0.00 |
| Profondeur du bâtiment: | 0.00 |
| Superficie bâtiment: | 278.30 Mètres carrés |
Inclusions
– L’ensemble des meubles et l’ensemble des électroménagers Tous les biens meubles et immeubles ci-haut mentionnés sont vendus sans la garantie légale de qualité, aux risques et périls de l’acheteur.
Exclusions
– Les effets personnels du vendeur, les deux réservoirs de propane en location de 400L.
Addenda
Un véritable havre de paix au coeur du Domaine Valdie
Érigée sur un magnifique terrain boisé de 3,9 acres, cette propriété d’exception bénéficie d’un emplacement privilégié offrant l’une des plus belles vues panoramiques de Saint-André-Avellin. À l’abri des regards, elle offre une intimité remarquable dans un environnement naturel d’une rare beauté.
L’IMMEUBLE :
-Vue panoramique spectaculaire sur les montagnes.-Environnement paisible et intime.-Fenêtres et portes-patio surdimensionnées mettant en valeur le panorama et laissant entrer une abondante lumière naturelle.-Chauffage radiant au glycol dans l’ensemble de l’immeuble, pour un confort absolu en toute saison-Nombreuses galeries permettant de profiter pleinement des paysages ainsi que des magnifiques levers et couchers de soleil.
LA RÉSIDENCE PRINCIPALE :
-Cuisine haut de gamme conçue pour recevoir-Impressionnant îlot central en quartz de plus de 10 pieds-Armoires pleine hauteur et comptoirs de quartz-Arrière-cuisine entièrement aménagée avec comptoirs additionnels et espace pour réfrigérateur-Magnifique foyer au gaz propane multiface, véritable point central de la résidence, apportant chaleur, élégance et convivialité aux espaces de vie-Deux chambres-Deux salles de bain complètes
LE LOGIS PARENTAL :
-Magnifique loft-Cuisine-Salle de bain complète-Galerie en hauteur permettant de profiter pleinement du paysage sur les montagnes- Idéal pour accueillir un membre de la famille, des invités ou pour un projet intergénérationnel
Dépenses
| Taxes municipales (2026): | 7 538,00 $ |
| Taxes scolaires (2026): | 743,00 $ |
Évaluations
| Année d’évaluation: | 2026 |
| Terrain: | 149 400,00 $ |
| Bâtiment: | 1 021 600,00 $ |
Plans et mesures
- 4 Ch. de la Montagne, Saint-André-Avellin
